Отдел продаж Застройщика:
тел.: +7 963 160 29 39
Отдел Аренды:
тел.: +7 988 410 00 67
г.Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая 48
Режим работы:
пн-вс: 10:00-18:00
e-mail: kp-izumrudnyi@yandex.ru whatsapp/viber: +7 963 160 29 39
тел.: +7 963 160 29 39
Отдел Аренды:
тел.: +7 988 410 00 67
г.Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая 48
Режим работы:
пн-вс: 10:00-18:00
e-mail: kp-izumrudnyi@yandex.ru whatsapp/viber: +7 963 160 29 39
Офис продаж в Сочи
kp-izumrudnyi@yandex.ru
Официальный сайт Курортного посёлка
Поселок сдан, заселен
Продажа и Аренда домов
Продажа и Аренда домов
whatsapp/telegram
Аренда домов
Отдел продаж Застройщика
kp-izumrudnyi@yandex.ru
Официальный сайт посёлка
Посёлок
«Изумрудный Город» введен
в эксплуатацию
«Изумрудный Город» введен
в эксплуатацию
whatsapp/telegram
Отдел Аренды
Живите на юге, около тёплого моря,
в живописном месте!
Станьте собственниками уютных таунхаусов в Сочи, с террас и балконов которых, можно любоваться красивыми видами морской акватории и благоустроенной территории!
В цену входит:
Готовый коттедж в собственность,
прописка, сделка купли-продажи
прописка, сделка купли-продажи
Личный земельный участок до 3х соток для отдыха, под сад и барбекю
Личный паркинг на 2 автомобиля
Гостевая парковка на территории
Гостевая парковка на территории
Центральные коммуникации – газ, вода, электричество, канализация
Двухконтурный газовый котёл –
для отопления и ГВС в подарок!
для отопления и ГВС в подарок!
7га озеленения, охрана, собственная
инфраструктура, бассейны 24м
инфраструктура, бассейны 24м
При оплате 100% –
специальные
условия
Ипотека Росдорбанка
Бронирование дома на 30 дней
Скидка на дома с отделкой
Безналичная Оплата жилого дома на расчетный счет застройщика
Сделки с одобрением органов опеки и материнский капитал
Безналичная оплата через Терминал Сбербанка России
К каждому дому уже подключены газ, вода, электричество и городская канализация, поэтому при покупке вам гарантированы комфортные условия. Каждый таунхаус имеет свой собственный участок земли, на котором вы можете загорать, играть с детьми или устраивать пикники. Для автовладельцев предусмотрен просторный паркинг.
Общие характеристики
Класс дома: Бизнес
Материал здания: Монолит-каркас
Тип дома: Таунхаус с земельным участком
Паркинг: Придомовой на 2 автомобиля
Территория: Закрытая охраняемая, 7га
Расстояние до моря: 800м
Потолки: 2.8 м, 3.4 м (3 этаж)
Материал здания: Монолит-каркас
Тип дома: Таунхаус с земельным участком
Паркинг: Придомовой на 2 автомобиля
Территория: Закрытая охраняемая, 7га
Расстояние до моря: 800м
Потолки: 2.8 м, 3.4 м (3 этаж)
Коммуникации
Природный Газ: Центральный
Отопление: Газовый котел
Электричество: Городской тариф
Канализация: Центральная
Водоснабжение: Центральное
Отопление: Газовый котел
Электричество: Городской тариф
Канализация: Центральная
Водоснабжение: Центральное
Оформление
Договор Купли-продажи, МФЦ
Статус: Сблокированный жилой дом
Право собственности, прописка
Полная сумма в договоре
Никаких доплат
Рассрочка, ипотека до окончательного расчета
Статус: Сблокированный жилой дом
Право собственности, прописка
Полная сумма в договоре
Никаких доплат
Рассрочка, ипотека до окончательного расчета
Оплата
Полная сумма в договоре
Рассрочка
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
1 очередь сдана 02.07.2019г.
3 очередь сдана 06.07.2023г.
4 очередь сдана 24.02.2022г.
2 очередь сдана 11.09.2020г.
План посёлка
Архитектура
Комфорт в деталях
Сблокированные трехэтажные дома идеальным образом сочетают в себе комфорт квартиры и простор собственного загородного дома. Покупка недвижимости здесь – идеальный вариант для людей, которые действительно ценят уют, гармонию и стремятся к тому, чтобы брать от жизни самое лучшее.
Планировки предусматривают просторные спальни, гостиные, кухни, столовые и гардеробные, вспомогательные помещения для хранения вещей. Мы предлагаем дома различной площади, в зависимости от состава вашей семьи и материальных возможностей.
Вы можете купить дом в Сочи с продуманной планировкой, в которой будет грамотно использоваться каждый свободный квадратный метр.
Планировки предусматривают просторные спальни, гостиные, кухни, столовые и гардеробные, вспомогательные помещения для хранения вещей. Мы предлагаем дома различной площади, в зависимости от состава вашей семьи и материальных возможностей.
Вы можете купить дом в Сочи с продуманной планировкой, в которой будет грамотно использоваться каждый свободный квадратный метр.
6 видов планировок
От 123 до 157 м2
1 этаж
2 этаж
3 этаж
Расположены помещения общего пользования: просторная прихожая и санузел, Гостиная, кухня и кладовка
Гостевая спальня с просторным санузлом, кабинет, либо 2 спальни
Хозяйская Спальня с гардеробной и террасой, спальня/детская с балконом, санузел, постирочная
Все дома в поселке располагают террасами и балконами, с которых можно любоваться прекрасной панорамой морской акватории
Живите на Юге
у тёплого моря
в живописном месте!
Наслаждайтесь морскими видами и благоустроенной территорией, отдыхая на балконе собственного дома в закрытом поселке в Сочи
В цену входит:
Готовый Таунхаус в собственности в охраняемом поселке, статус - Жилой дом, сделка купли-продажи, прописка
Личный земельный участок до 3х соток для отдыха, под сад и барбекю, для обустройства открытой террасы, бассейна
Придомовой паркинг на 2 автомобиля
+ Гостевая парковка на территории поселка
+ Гостевая парковка на территории поселка
Центральные коммуникации: газ, водоснабжение, электричество, канализация. Отличный интернет, видеонаблюдение и освещение
Двухконтурный газовый котёл –
в подарок от Отдела продаж Застройщика! Надежное недорогое отопление и теплоснабжение!
в подарок от Отдела продаж Застройщика! Надежное недорогое отопление и теплоснабжение!
На территории 7га собственная инфраструктура: бассейн 24м, ресторан, детские и спортивные площадки, пляжный волейбол
Доверительное управление
Курортный поселок Изумрудный город популярное место для проживания и отдыха гостей города.
Вы можете эффективно сдать свой дом в аренду самостоятельно, либо воспользоваться услугой доверительного управления.
Информация по аренде/бронирование тел.: +7 988 410 00 67
Финансовые результаты:
Август 2023 года показал самую высокую арендную плату в размере
500 000 руб./мес.
Среднегодовая арендная плата составила 260 000 руб./мес.
Выручка от годовой аренды за вычетом расходов на содержание составила
2 940 000 рублей.
При покупке жилого дома в ипотеку, средний ежемесячный платеж составляет
252 000 руб.
Таким образом, при сдаче дома в аренду, платеж по ипотеке погашается за счет арендной платы.
Получить прибыль при продаже возможно в любое время по Вашему желанию с погашением ипотеки из части средств от продажи дома.
Ваши инвестиции в ликвидный актив в размере от 11 000 000 руб. надежно защищены и
приносят отличный пассивный доход.
*- 11 млн. руб. сумма инвестиций, при приобретении в ипотеку (ПВ + Стоимость ремонта для сдачи в аренду). Стоимость услуги доверительного управления составляет от 10% от арендных платежей в зависимости от выбранного пакета услуг.
Вы можете эффективно сдать свой дом в аренду самостоятельно, либо воспользоваться услугой доверительного управления.
Информация по аренде/бронирование тел.: +7 988 410 00 67
Финансовые результаты:
Август 2023 года показал самую высокую арендную плату в размере
500 000 руб./мес.
Среднегодовая арендная плата составила 260 000 руб./мес.
Выручка от годовой аренды за вычетом расходов на содержание составила
2 940 000 рублей.
При покупке жилого дома в ипотеку, средний ежемесячный платеж составляет
252 000 руб.
Таким образом, при сдаче дома в аренду, платеж по ипотеке погашается за счет арендной платы.
Получить прибыль при продаже возможно в любое время по Вашему желанию с погашением ипотеки из части средств от продажи дома.
Ваши инвестиции в ликвидный актив в размере от 11 000 000 руб. надежно защищены и
приносят отличный пассивный доход.
*- 11 млн. руб. сумма инвестиций, при приобретении в ипотеку (ПВ + Стоимость ремонта для сдачи в аренду). Стоимость услуги доверительного управления составляет от 10% от арендных платежей в зависимости от выбранного пакета услуг.
Генплан посёлка
Уникальная
Локация
Локация
Закрытая территория 7 га
Транспортная и пешая доступность
Городской транспорт и инфраструктура
Море 760м, Рынок 450м
Школа 700м, Детский сад 350м
Супермаркет, Аптека, Салон красоты 100м
Ж/Д вокзал 5 мин, Аэропорт 10 мин
Олимпийский парк 15 мин
Транспортная и пешая доступность
Городской транспорт и инфраструктура
Море 760м, Рынок 450м
Школа 700м, Детский сад 350м
Супермаркет, Аптека, Салон красоты 100м
Ж/Д вокзал 5 мин, Аэропорт 10 мин
Олимпийский парк 15 мин
Центральные Коммуникации
Природный Газ
Электроснабжение
Водоснабжение
Канализация
Интернет
Электроснабжение
Водоснабжение
Канализация
Интернет
Оформление
Дома в Собственности
Договор Купли продажи Жилого дома
Полная стоимость в ДКП
Статус недвижимости: Жилой дом сблокированной застройки
Возможна ипотека, использование Материнского капитала и
иные сделки с органами опеки
Договор Купли продажи Жилого дома
Полная стоимость в ДКП
Статус недвижимости: Жилой дом сблокированной застройки
Возможна ипотека, использование Материнского капитала и
иные сделки с органами опеки
Правоустанавливающие
документы
документы
Разрешение на строительство RU-23-309-7715-2018 от 05.06.18 до 05.06.2024
Разрешения на ввод:
№RU-23-309-1407-2019 от 02.07.2019
№RU-23-309-1453-2020 от 11.09.2020
№RU-23-309-1511-2022 от 24.02.2022
№RU-23-309-1571-2023 от 06.07.2023
Договор аренды №11015 земельного участка на срок до 2045 г
Правоподтверждающие док-ты:
Собственность, Выписка из ЕГРН на дом
Разрешения на ввод:
№RU-23-309-1407-2019 от 02.07.2019
№RU-23-309-1453-2020 от 11.09.2020
№RU-23-309-1511-2022 от 24.02.2022
№RU-23-309-1571-2023 от 06.07.2023
Договор аренды №11015 земельного участка на срок до 2045 г
Правоподтверждающие док-ты:
Собственность, Выписка из ЕГРН на дом
1 и 2 очереди проданы, Заселены
3 и 4 введены, Продажа/Аренда
4-я введена, Собственность, в Продаже
К каждому дому уже подключены газ, вода, электричество, городская канализация, интернет, поэтому при покупке Вам гарантированы комфортные условия. Каждый таунхаус имеет свой личный участок земли до 3х соток, на котором Вы можете загорать, играть с детьми или устраивать пикники. Для Ваших гостей предусмотрен просторный паркинг на территории поселка.
Архитектура
Комфорт в деталях
Сблокированные дома сочетают в себе комфорт квартиры и простор собственного загородного дома.
Планировки предусматривают просторные спальни, гостиные, кухни, столовые и гардеробные, вспомогательные помещения для хранения. В поселке предусмотрены дома различной площади, в зависимости от Ваших пожеланий, состава семьи и материальных возможностей.
Вы можете купить дом в Сочи, в котором будете использовать все грамотно организованное пространство, наслаждаться видами на море и пользоваться развитой инфраструктурой уже здесь и сейчас. Управляющая Компания поселка функционирует и уже развивает дополнительные услуги.
Планировки предусматривают просторные спальни, гостиные, кухни, столовые и гардеробные, вспомогательные помещения для хранения. В поселке предусмотрены дома различной площади, в зависимости от Ваших пожеланий, состава семьи и материальных возможностей.
Вы можете купить дом в Сочи, в котором будете использовать все грамотно организованное пространство, наслаждаться видами на море и пользоваться развитой инфраструктурой уже здесь и сейчас. Управляющая Компания поселка функционирует и уже развивает дополнительные услуги.
Поселок On-Line
Фотогалерея
Популярные планировки
От 136 до 157 м2
1 этаж
2 этаж
3 этаж
Расположены помещения общего пользования: просторная прихожая и санузел, Гостиная, кухня и кладовка
Гостевая спальня с просторным санузлом, кабинет, либо 2 спальни
Хозяйская Спальня с гардеробной и террасой, спальня/детская с балконом, санузел, постирочная
Во всех домах предусмотрены видовые террасы и балконы, загорайте, любуясь видами моря и гор
О посёлке
Все таунхаусы с видом на море
3 сотки
земли приусадебного участка
3
этажа с балконами
и террасами
и террасами
24 м
бассейн
Видеообзор
КП «Изумрудный город»
Коттеджный посёлок
включает в себя:
Благоустроенную, хорошо освещенную территорию 7 Га, которая тщательно и круглосуточно охраняется, поэтому вы можете не сомневаться в своей безопасности.
На территории посёлка находится 2 бассейна с шезлонгами, зонами отдыха, местами для прогулок, а также детские площадки с безопасными покрытиями и приспособлениями для игр. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки с уличными тренажерами.
Для подростков и молодежи предусмотрена рампа с горками и искусственными препятствиями, где можно кататься на роликах, скейт-бордах и велосипедах.
На территории посёлка находится 2 бассейна с шезлонгами, зонами отдыха, местами для прогулок, а также детские площадки с безопасными покрытиями и приспособлениями для игр. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки с уличными тренажерами.
Для подростков и молодежи предусмотрена рампа с горками и искусственными препятствиями, где можно кататься на роликах, скейт-бордах и велосипедах.
Просторный паркинг для жителей комплекса
Рядом с домами оборудованы просторные парковочные зоны. Благодаря большому количеству машиномест на территории поселка Вы всегда сможете свободно припарковать свой автомобиль.
Бассейн на территории коттеджного посёлка
Жители коттеджного поселка «Изумрудный город» могут воспользоваться бассейнами, расположенными на территории.
Благоустроенная освещённая территория
Дизайн прилегающей территории идеально вписан в приморский ландшафт. Прогулки по ровным пешеходным дорожкам посёлка гарантированно доставят Вам комфорт и удовольствие.
Кафе с открытой террасой
К услугам гостей и коттеджного посёлка – кафе и красивая терраса, с которой открывается прекрасный вид на бассейн и море.
Зона отдыха для детей, детские площадки
На территории комплекса располагаются несколько детских площадок.. Здесь найдутся подходящие развлечения и для малышей, и для деток постарше. Яркие горки, лесенки и карусели помогут весело и интересно провести время с ребенком.
Тренажёры под открытым небом
Жители комплекса могут заниматься спортом в любом удобном формате: на свежем воздухе. На территории есть спортивная площадка, оборудованная тренажерами.
Экстрим-парк для детей и подростков
Для активного отдыха молодежь и дети могут воспользоваться скалодромом, веревочным городком и рампой для вело-райдеров, скейт-бордистов и роллеров.
Детский развивающий центр
На территории поселка запланирован детский сад и центр развития ребенка, где дети дошкольного возраста могут оставаться в течение дня и под наблюдением педагогов и специалистов обучаться и получать полезные развивающие навыки.
Помещения коммерческого назначения
В 3-й очереди поселка расположиться пекарня, салон красоты, бытовые услуги, фермерские товары и другие объекты инфраструктуры
Консьерж-сервис
Служба «исполнения желаний» для жителей поселка позволит организовать любой сервис под частные нужды жителей и гостей поселка: от заказа билетов и трансфера до лечебных процедур в любых здравницах Сочи, от уборки помещений до стрижки газонов, и т.д.
Теннисные корты
Для любителей и профессионалов игры в большой теннис есть возможность тренироваться круглый год
Пекарня
Каждый день жители поселка могут наслаждаться свежей выпечкой и хлебом собственного производства
Безопасность
В коттеджном поселке "Изумрудный город" предусмотрена пропускная система. На въезде-выезде трех КПП осуществляется электронный контроль доступа через шлагбаум. Территория поселка находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что позволяет обеспечивать порядок и безопасность 24 часа. В темное время суток территорию поселка патрулируют сотрудники службы безопасности поселка.
В шаговой доступности
развитая
инфраструктура г. Сочи
Общеобразовательные школы
Детские сады
Поликлиника
Аптеки
Салоны красоты
Фермерский рынок
Супермаркеты
Ж/Д вокзал
Аквапарк «Амфибиус»
Офис продаж
Контакты отдела продаж:
тел.: +7 963 160 29 39
Отдел аренды:
тел.: +7 988 410 00 67
г. Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая 48
Режим работы:
пн-вс: 10:00-18:00
e-mail: kp-izumrudnyi@yandex.ru whatsapp/viber:
+7 963 160 29 39
тел.: +7 963 160 29 39
Отдел аренды:
тел.: +7 988 410 00 67
г. Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая 48
Режим работы:
пн-вс: 10:00-18:00
e-mail: kp-izumrudnyi@yandex.ru whatsapp/viber:
+7 963 160 29 39
О посёлке
Все дома с видом на море!
Для жителей посёлка:
Безопасная благоустроенная территория площадью 7 Га, с детскими и спортивными площадками, с прогулочной зоной и круглосуточной охраной 24/7.
На территории посёлка размещен ресторан с бассейном 24м и детским бассейном, с местами для отдыха с шезлонгами. Детские площадки оборудованы безопасными покрытиями и развлекательными сооружениями и для игр и развития детей. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки с уличными тренажерами, универсальное поле для мини футбола и баскетбола, площадка для пляжного волейбола.
Для подростков и молодежи предусматривается рампа с горками и искусственными препятствиями, где можно кататься на роликах, скейтбордах и велосипедах.
На территории посёлка размещен ресторан с бассейном 24м и детским бассейном, с местами для отдыха с шезлонгами. Детские площадки оборудованы безопасными покрытиями и развлекательными сооружениями и для игр и развития детей. Для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные площадки с уличными тренажерами, универсальное поле для мини футбола и баскетбола, площадка для пляжного волейбола.
Для подростков и молодежи предусматривается рампа с горками и искусственными препятствиями, где можно кататься на роликах, скейтбордах и велосипедах.
Просторный паркинг для жителей комплекса
Рядом с домами оборудованы просторные парковочные зоны. Благодаря большому количеству машиномест на территории поселка Вы всегда сможете свободно припарковать свой автомобиль.
Бассейн на территории коттеджного посёлка
Жители коттеджного поселка «Изумрудный город» могут воспользоваться бассейнами, расположенными на территории.
Благоустроенная освещённая территория
Дизайн прилегающей территории идеально вписан в приморский ландшафт. Прогулки по ровным пешеходным дорожкам посёлка гарантированно доставят Вам комфорт и удовольствие.
Кафе с открытой террасой
К услугам гостей и коттеджного посёлка – кафе и красивая терраса, с которой открывается прекрасный вид на бассейн и море.
Зона отдыха для детей, детские площадки
На территории комплекса располагаются несколько детских площадок. Здесь найдутся подходящие развлечения и для малышей, и для деток постарше. Яркие горки, лесенки и карусели помогут весело и интересно провести время с ребенком.
Тренажёры под открытым небом
Жители комплекса могут заниматься спортом в любом удобном формате на свежем воздухе. На территории есть спортивная площадка, оборудованная тренажерами.
Экстрим-парк для детей и подростков
В спортивной зоне поселка запланирован скалодромом, веревочный городок и рампа для велорайдеров, скейтбордистов и роллеров.
Детский развивающий центр
На территории поселка запланирован детский сад и центр развития ребенка, где дети дошкольного возраста могут оставаться в течение дня и под наблюдением педагогов и специалистов обучаться и получать полезные развивающие навыки.
Помещения коммерческого назначения
В поселке предусмотрены помещения коммерческого назначения, для размещения салона красоты, бытовых услуг, магазинов и т.д.
Консьерж-сервис
Служба «исполнения желаний» для жителей поселка позволит организовать любой сервис под частные нужды жителей и гостей поселка: от заказа билетов и трансфера до лечебных процедур в любых здравницах Сочи, от уборки помещений до стрижки газонов, и т.д.
Ресторан
Каждый день жители поселка могут наслаждаться свежей выпечкой собственного производства. Отличные завтраки с видом на море!
Безопасность
В коттеджном поселке "Изумрудный город" предусмотрен контроль доступа. Въезд и выезд осуществляется через любой удобный для Вас КПП. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, что позволяет обеспечивать порядок и безопасность 24/7. В темное время суток территорию патрулируют сотрудники службы безопасности поселка.
В шаговой доступности
развитая
инфраструктура г. Сочи
В шаговой доступности от поселка находятся продуктовые и хозяйственные магазины с необходимым набором товаров, фермерский рынок, поликлиника, 2 школы, несколько детских садов, кафе/рестораны, остановки для общественного транспорта, вокзал ж/д, пляж.
Отдел продаж
Застройщик:
ИП Кожукалов Александр Владимирович
тел.:+7 963 160 29 39
Отдел аренды:
тел.:+7 988 410 00 67
г. Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая 48
Режим работы:
пн-вс: 10:00-18:00
e-mail: kp-izumrudnyi@yandex.ru
whatsapp/viber: +7 963 160 29 39
ИП Кожукалов Александр Владимирович
тел.:+7 963 160 29 39
Отдел аренды:
тел.:+7 988 410 00 67
г. Сочи, Адлерский район, ул.Троицкая 48
Режим работы:
пн-вс: 10:00-18:00
e-mail: kp-izumrudnyi@yandex.ru
whatsapp/viber: +7 963 160 29 39
Живите там, где другие мечтают отдыхать! Вне городской суеты в зеленом районе Адлера с видом на море и развитой инфраструктурой!
Бассейн на территории коттеджного посёлка
Нажимая на кнопку, вы принимаете условия передачи данных
Рассрочка на индивидуальных условиях!
Помощь в переезде и ремонте, дизайн-проект в подарок!
Индивидуальные условия при оплате 70% стоимости таунхауса!
Дизайн-проект в подарок!
Просторный паркинг для жителей комплекса
Мы воплощаем вашу мечту о роскошном загородном доме на берегу моря, вдали от транспортных магистралей, промышленных предприятий и городского шума!
Зона отдыха для детей, детские площадки.
Тренажеры под открытым небом
